VERFUND18号

■物件概要

セジョリ板橋坂下Ⅱ
都営三田線「蓮根」駅徒歩4分の「セジョリ板橋坂下Ⅱ」は、2021年5月竣工・RC造地上5階、全50戸のペット相談可分譲マンションです。 全戸東向きの住戸計画で採光・通風に配慮。 駅周辺には日常利便施設が揃い、大手町・水道橋方面へのアクセスも軽快。間取りは1K〜1LDK+Sで、シングル〜DINKSに適しています。 

プレール・ドゥーク西巣鴨
都営三田線「西巣鴨」駅徒歩8分、JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅徒歩10分の「プレールドゥーク西巣鴨」は、2018年5月竣工・RC造14階、全37戸のペット相談可分譲マンションです。 明治通りから一本入った住宅街に位置し、オートロックや宅配ボックスを備えた安心の共用部が魅力。周辺は日常利便施設が点在し、最寄りバス停からの便も利用でき、行き先に応じたアクセス性を確保しています。プランは主に1K〜2LDKで、都市型のシングル〜DINKSにフィットします。 

■投資スキーム

VERFUNDは優先劣後構造を採用。対象不動産に売却損が発生した場合、まず劣後出資者である当社の出資分から負担し、それでもなお負担しきれない場合は優先出資者であるお客様の元本が減少します。
※例えば、優先出資70％・劣後出資30％の場合、不動産価格が30％超下落しなければお客様の元本に変動はありません。

■投資リスク

《価格変動リスク》
不動産価格の下落により、予定していた売却益が得られず、又は売却損失が発生する可能性があります。その場合、予定していた分配金が支払われないことや、元本の一部又は全部が返還されないことがあります。

《信用リスク》
事業者である株式会社ベルテックスの破綻等により、出資金の一部又は全部が返還されないことがあります。

《その他リスク》
対象不動産の一部又は全部が、地震などの災害等により滅失、毀損した場合や隠れた瑕疵が見つかった場合、対象不動産の売却価格の下落により、損失が発生することがあります。

■リターンシミュレーション

運用期間：約6ヶ月（186日）
利回り：5%（年利）

200万円投資した場合、約6ヶ月（186日）で合計約51,000円の配当※

※1口あたりの配当金をベースに、出資口数に応じて配当計算しております。
　(例：1口あたりの配当金(小数点以下1円未満切り捨て)×出資口数)
この金額をファンド運用終了後に配当します。
* 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。
* 記載する数値に関しては現在の想定であり、変動する可能性があります。
* 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
* 記載の金額は、日割り換算を考慮しておりません。

■投資家保護の仕組み（優先劣後構造）

運用により損失が発生した場合は、まず当社の劣後出資分から損失を負担いたします。
劣後出資額の範囲内であれば、投資家の優先出資元本には影響しません。
また、利益が生じた場合は、投資家様への分配を優先して行う仕組みです。

注意事項

・ご不明な点については「よくあるご質問」をご確認ください。 
・出資の際は「契約成立前書面」及び「電子取引に係る重要事項説明書」を十分にご確認ください。
・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。 
・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。 
・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。
・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。