VERFUND 17号

物件概要

東京メトロ半蔵門線「押上」駅圏に位置する「ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン」は、都心アクセスと安定した賃貸需要が見込める分譲マンションです。周辺は住宅地として成熟しており、単身者からDINKS層を中心とした底堅い居住ニーズが形成されています。住戸は採光・通風に配慮した設計で、快適性と居住満足度を確保。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、医療機関、公園など生活利便施設が揃い、長期入居を支える住環境が整っています。押上・錦糸町エリアへのアクセス性も高く、安定的なインカム収益を志向する投資対象として評価できる物件です。

投資スキーム

VERFUNDは優先劣後構造を採用。対象不動産に売却損が発生した場合、まず劣後出資者である当社の出資分から負担し、それでもなお負担しきれない場合は優先出資者であるお客様の元本が減少します。
※例えば、優先出資70％・劣後出資30％の場合、不動産価格が30％超下落しなければお客様の元本に変動はありません。

投資リスク

《価格変動リスク》
不動産価格の下落により、予定していた売却益が得られず、又は売却損失が発生する可能性があります。その場合、予定していた分配金が支払われないことや、元本の一部又は全部が返還されないことがあります。

《信用リスク》
事業者である株式会社ベルテックスの破綻等により、出資金の一部又は全部が返還されないことがあります。

《その他リスク》
対象不動産の一部又は全部が、地震などの災害等により滅失、毀損した場合や隠れた瑕疵が見つかった場合、対象不動産の売却価格の下落により、損失が発生することがあります。

リターンシミュレーション

運用期間：6ヶ月
利回り：5%（年利）

100万円投資した場合、6ヶ月で合計約24,000円の配当
※1口あたりの配当金をベースに、出資口数に応じて配当計算しております。
　(例：1口あたりの配当金(小数点以下1円未満切り捨て)×出資口数)
この金額をファンド運用終了後に配当します。
* 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。
* 記載する数値に関しては現在の想定であり、変動する可能性があります。
* 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
* 記載の金額は、日割り換算を考慮しておりません。

運営者情報

運営事業者：株式会社ベルテックス
設立年月日：2010年12月7日
代表取締役：梶尾 祐司
資本金：1億円
本社：〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー 9階
拠点：中部｜関西｜北海道｜九州｜（本社含む全国5拠点）
企業HP：https://vertex-c.co.jp