VERFUND14号

物件概要

2019年2月に竣工した「ベルシード森下」の1室を取得して運用を行います。都営大江戸線・新宿線「森下」駅より徒歩4分の「ベルシード森下」は、駅近の交通・日常利便共に恵まれたロケーションのペット飼育相談可能マンションです。良質な採光が望める南向き住戸が豊富にご用意された配棟プランとなっております。 駅近ながらも、同規模の集合住宅や戸建てが立ち並ぶ落ち着いた住環境となっており、セキュリティもオートロックやモニター付きインターホンとしっかりと対策がとられておりますので安心してお住まいいただけます。お部屋には雨の日もお洗濯が可能な浴室乾燥機、室内洗濯機置き場のご用意がございます。その他システムキッチンや独立洗面台など、水回りも充実しております。 

所在地：東京都墨田区菊川一丁目17番18号
物件種別：区分マンション
構造：鉄筋コンクリート造8階建
床面積：壁芯25.60㎡・登記簿23.24㎡
駐車場：有
竣工：2019年2月
権利：敷地権
入居状況：賃貸中

投資スキーム

VERFUNDは優先劣後構造を採用。対象不動産に売却損が発生した場合、まず劣後出資者である当社の出資分から負担し、それでもなお負担しきれない場合は優先出資者であるお客様の元本が減少します。
※例えば、優先出資70％・劣後出資30％の場合、不動産価格が30％超下落しなければお客様の元本に変動はありません。

投資リスク

《価格変動リスク》
不動産価格の下落により、予定していた売却益が得られず、又は売却損失が発生する可能性があります。その場合、予定していた分配金が支払われないことや、元本の一部又は全部が返還されないことがあります。

《信用リスク》
事業者である株式会社ベルテックスの破綻等により、出資金の一部又は全部が返還されないことがあります。

《その他リスク》
対象不動産の一部又は全部が、地震などの災害等により滅失、毀損した場合や隠れた瑕疵が見つかった場合、対象不動産の売却価格の下落により、損失が発生することがあります。

リターンシミュレーション

運用期間：3ヶ月
利回り：6%（年利）

100万円投資した場合、3ヶ月で合計約15,000円の配当
※1口あたりの配当金をベースに、出資口数に応じて配当計算しております。
　(例：1口あたりの配当金(小数点以下1円未満切り捨て)×出資口数)
この金額をファンド運用終了後に配当します。
* 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。
* 記載する数値に関しては現在の想定であり、変動する可能性があります。
* 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
* 記載の金額は、日割り換算を考慮しておりません。

運営者情報

運営事業者：株式会社ベルテックス
設立年月日：2010年12月7日
代表取締役：梶尾 祐司
資本金：1億円

【本社】
〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
【名古屋支店】
〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内2-18-14 LANDSQUARE MARUNOUCHI9階
【大阪支店】
〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビル420号室
TEL：0800-100-7482（フリーダイヤル）

従業員数：196名(内訳：役員は含まない。2024年4月30日時点)
許可種別：小規模不動産特定共同事業　電子取引業務を行う
許可番号：東京都知事（1）第4号

その他保有許認可：
宅建業免許番号　国土交通大臣（1）第9910号
マンション管理業者登録 国土交通大臣（1）第34562号
賃貸住宅管理業者登録　国土交通大臣（1）第000366号
一般建設業・東京都知事許可（般-1）第151582号